Que a pandemia gera aumento da inadimplência em condomínios, isso é inegável. Por outro lado, aumenta a necessidade de o síndico reaver sua conduta e melhorar sua abordagem diante do inadimplente. Afinal, a crise pandêmica atingiu o mundo inteiro e levou ao fechamento de empresas, perda de emprego e redução de recursos para as despesas…
Já está virando tendência adotar um bicicletário no condomínio em vários lugares no Brasil. Além de contribuir para o meio ambiente, o uso de bicicletas ajuda na prática de atividades físicas e dribla o engarrafamento nas grandes cidades. Entretanto, o grande problema é que nem todos os condomínios acompanham essa tendência mundial de garantir espaço…
É bem provável que você já tenha se perguntado quando é hora de renovar a fachada do prédio, não é? Afinal, a pintura faz parte da lista de despesas extraordinárias para preservar a construção e manter a credibilidade do imóvel. Contudo, algumas características da região podem determinar quando é hora de renovar ou não a…
A pergunta mais comum entre moradores e inquilinos de prédios é se a taxa de fundo de reserva do condomínio é obrigatória. Isso porque, entre direitos e deveres que ambos devem cumprir, sempre há dúvidas quanto às cobranças de despesas ordinárias e extraordinárias. Até para não haver conflito, é de suma importância deixar claro quem…
Uma das preocupações de quem mora em apartamento é sobre a tubulação de gás encanado no prédio, sobretudo, se é mais vantajoso que os botijões individuais. O gás encanado é uma opção mais vantajosa, sim, principalmente, no quesito segurança. Afinal, é muito mais fácil zelar pela manutenção de uma única rede. Neste artigo, nós do…
Devido à pandemia da COVID-19, algumas dúvidas surgiram sobre as medidas sanitárias para barrar o vírus. Uma delas é se não usar máscara nas áreas comuns do condomínio pode gerar multa. O uso de máscara é obrigatório pela lei federal, que determina que as pessoas utilizem a máscara em ambientes fechados e coletivos, sendo privados…
Você já parou para pensar que síndico tem direito a férias? Pois saiba que apesar desse benefício não ser previsto por lei, uma vez que síndicos não têm direitos trabalhistas, todos eles podem tirar férias sim! Mas, antes de se organizar e comprar as passagens, é bom ficar atento às obrigações perante o condomínio/prédio. É…
Entendemos que não é fácil saber como lidar com síndico desonesto, mas é muito importante conseguir identificá-lo. Afinal, a primeira coisa que chama atenção em um caso de má-fé é a falta de prestação de contas anual. Porém, nem sempre o síndico é desonesto, e sim mal-informado. Pode ser novo na função ou, então, estar…
Por desempenhar um importante papel nos condomínios, contribuindo com suas habilidades técnicas e administrativas, é natural que o síndico seja remunerado. Contudo, quem estabelece a remuneração do síndico? Primeiro, é válido saber que não existe obrigação legal que determine pagar salário ao síndico. Por outro lado, isso não significa que o representante legal do condomínio…
Com a chegada do verão, fica praticamente impossível aguentar o calor sem o uso do ar condicionado. Mas, ainda que seja um item essencial, quem mora em prédio tem dúvidas se pode colocar ar condicionado em apartamento. A dúvida é a de muitos brasileiros que moram em condomínios, principalmente aqueles que vivem em cidades muito…