Com a chegada do verão, fica praticamente impossível aguentar o calor sem o uso do ar condicionado. Mas, ainda que seja um item essencial, quem mora em prédio tem dúvidas se pode colocar ar condicionado em apartamento.
A dúvida é a de muitos brasileiros que moram em condomínios, principalmente aqueles que vivem em cidades muito quentes. Principalmente quando você vê prédios sem ar condicionado ou com os equipamentos sempre na mesma posição.
Afinal, há alguma lei específica que determina se pode ou não colocar ar condicionado em apartamento? O síndico pode negar a instalação desse tipo de aparelho?
Isso é o que vamos explicar neste post para que você não tenha mais dúvidas!
Existe lei que determina se pode colocar ar condicionado em apartamento?
Não exatamente. Segundo o artigo 1425º, do Decreto-Lei nº 47344, as obras condominiais que constituem inovação devem ter aprovação de 2/3 dos moradores.
Isto é, há regras para reformar apartamentos e isso também reflete na decisão sobre colocar ou não ar condicionado em apartamento, que pode ficar a cargo da assembleia geral, solicitada pelo síndico ou pelo morador.
De todo modo, condomínios costumam ter regras sobre instalação, manutenção e padronização de aparelhos em apartamentos.
Em alguns casos, a proibição pode ser estética, estrutural ou elétrica, não tendo direito, contudo, de proibir sem que haja uma boa justificativa.
Motivos para o condomínio proibir ar condicionado em apartamento
Quando você pesquisa por ar condicionado em apartamento, percebe o número de moradores que desejam saber se podem ou não instalar esse aparelho.
Entre algumas razões já mencionadas neste post que impedem o morador de instalar ar condicionado em apartamento, estão:
- Estética;
- Rede elétrica;
- Barulho, gotejamento e infiltração.
Veja a seguir as explicações para cada motivo do síndico proibir o equipamento no imóvel.
Ar condicionado prejudica a fachada do prédio
Um dos empecilhos que facilitam o condomínio a rejeitar um aparelho de ar condicionado é a estética. Deve-se considerar que, se cada morador colocar um ar condicionado em posições diferentes, as características da fachada mudam e isso desvaloriza o imóvel.
Sendo assim, adeus conforto?
Não, ainda. Vamos lembrar que a decisão final fica a cargo da assembleia geral, onde 2/3 dos moradores vão decidir o que for melhor para o condomínio.
Uma das formas de resolver esse problema é a instalação do ar condicionado na varanda, de maneira que fique escondido, ou mesmo na janela dos fundos.
Caso seja ar condicionado de janela, melhor deixar nas laterais. Pelo menos, a fachada não terá prejuízo.
Pode não haver suporte elétrico para a instalação
Será que todo prédio tem boa estrutura para aguentar a carga de um ar condicionado?
Antes de tudo, vale a pena avaliar as condições estruturais do prédio. Quando o prédio é novo, fica mais fácil colocar ar condicionado em cada apartamento, porque ele já foi construído com todos os alicerces para aguentar muitos aparelhos ligados.
Contudo, prédios antigos não têm essa estrutura, não foram pensados para a instalação de aparelhos desse porte. Por isso, é importante levar em conta as limitações elétricas da rede predial a fim de evitar curto-circuito e incêndios.
De qualquer modo, é importante considerar o quadro de força, a tomada do aparelho (que deve ser única) e a fonte de alimentação adequada para suportar o aparelho.
Mas, caso seja possível instalar o ar condicionado, o custo para aumentar a capacidade elétrica é muito alto. Isso já se torna um grande motivo para o aparelho não ser aceito no apartamento.
Falando nisso, veja aqui como a energia solar pode trazer benefícios para os condomínios.
Há risco de barulho e infiltração
Duas coisas que acontecem normalmente quando o assunto é ar condicionado: gotejamento e barulho. De um lado, a gota d’água que sai do dreno pode pingar na varanda do vizinho; de outro, o barulho que o aparelho provoca pode incomodar.
Em todo caso, há opções com dreno seco para evitar o famoso pinga-pinga, além de existirem aparelhos que causam menos impacto na estrutura, porém, de qualquer forma, pode ser necessário autorização para instalar.
Já sobre a infiltração, alguns modelos podem ser um problema se não houver boa instalação ou manutenção preventiva. Como resultado, fungos e plantas se proliferam e causam dor de cabeça, além de prejudicar a saúde dos moradores.
No entanto, se aceitar o ar condicionado, o síndico poderá orientar os moradores sobre a importância da manutenção e do conserto do aparelho, se for o caso.
Existe algum modelo ideal de ar condicionado para condomínios?
A resposta é sim! Alguns modelos de ar condicionado são ideais para quem mora em apartamento, seja porque não interferem na fachada ou por seguirem a padronização dos imóveis.
Conheça alguns desses modelos:
- Split – O ar condicionado do tipo Split é um dos melhores modelos para colocar em apartamento. Além de ser mais prático, o Split também não prejudica a fachada do imóvel. Isso acontece porque a parte interna fica distante da parte externa, que pode ter sua instalação feita no terraço;
- Janela – Já ouviu falar dos modelos do tipo Janela? Eles seguem uma padronização definida na planta do imóvel. Dessa forma, o morador pode colocar ar condicionado em apartamento, respeitando sempre a mesma posição;
- Portátil – Os dois modelos anteriores requerem profissionais habilitados que apresentem a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA. Mas, se houver dificuldade, você pode optar pelo ar condicionado portátil. Compacto, o morador pode carregá-lo para qualquer lugar, além de dispensar quebra de parede ou a presença de um profissional.
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